昨天，位于鐘公廟的鄞州區YZ07-03-h3地塊掛牌出讓，最終以“20750元/平方米(封頂價)+配建4700平方米人才安居房”，被央企中交拿下。寧波電纜橋架
該地塊東面緊鄰金海嘉園小區，南靠堇山西路，北靠后廟路，距寧南路不過200米，沿寧南路走三四百米就是鄞州萬達廣場，周邊有龍湖天瑯、旭輝鉑宸府等樓盤。
該塊地是純住宅用地，用地面積37755平方米，建筑限高80米，容積率為1.0-1.8。按照最高容積率算，日后可以建成一個總體量約6.8萬平方米的樓盤。
最近土地市場趨熱，4月初，融創寧波府對面的東部新城核心地塊被綠城拿下，樓面價20750元/平方米，配建人才安居房21200平方米，按建安成本7000元/平方米計算，考慮到其他配建設施，實際樓面價不超過2.8萬元/平方米。
4月底，海曙原高塘四村地塊被中海拿下，樓面價20750元/平方米，配建人才安居房28500平方米，按建安成本7000元/平方米計算，實際樓面價超過2.8萬元/平方米，創出寧波地價新高。
昨天出讓的這塊鐘公廟宅地，成交總價約14.1億元，測算實際樓面價不到2.3萬元/平方米。雖然沒有超越上述兩宗地塊，但也創出了鄞州新城宅地單價的新高。
安居客平臺數據顯示，該地塊周邊新盤、二手房的售價都不低。龍湖天瑯均價超過4萬元/平方米，旭輝鉑宸府約3.2萬元/平方米，華茂悅峰約4萬元/平方米，東方雍華府均價2.7萬元/平方米，都市森林在2.9萬元-3.1萬元/平方米。老小區房價相對便宜點，慧和家園、金海嘉園、碧云天等，均在2.3萬元-2.6萬元/平方米。寧波電纜橋架
“在地價決定房價的慣常論調下，最近這段時間接連成交的高價地，被認為將重構寧波樓市的房價格局，或者說，寧波房價的‘天花板’就要被打破了。”一位資深房產觀察人士說。
寧波晚報記者鐘婷婷